30 eenvoudige (maar belangrijke) dingen om te onthouden Caisson De Bureau | caisson de bureau  sc30.30

Ik kreeg deze week een brief binnen van een bedrijf uit het oosten van het land, die mij aanbood te beleggen in nieuwe appartementen in die regio. Schijnbaar waren ze in de veronderstelling dat ik wat te investeren heb. Het rendement dat mij in het vooruitzicht werd gesteld was 7% per jaar. Niet slecht zou je denken en misschien is dat het ook. Het zette mij aan het denken waarom zoveel mensen vastgoed als belegging verkiezen boven de effectenmarkt.

Caisson de rangement ‘DALI’ noir à tiroirs pour bureau – Achat … – caisson de bureau | caisson de bureau

In Amsterdam zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren omhooggeschoten, evenals de huur. In de rest van het land gaan de prijzen snel mee. Een kleine zoektocht op Funda leert dat de gemiddelde huurprijs in de regio Amsterdam tussen de EUR 15,- en 25,-  per m2 ligt. Binnen de ring gaat de prijs eerder naar 25 en in de periferie zijn huren van EUR 15,- de meter prima te vinden.  Echter, als je je bedenkt dat de m2 prijs voor koop inmiddels al rond de EUR 6.500 ligt, dan heb je bij een bruto-opbrengst van EUR 25 per M2 een bruto-rendement van maximaal 3,8%. Na kosten, maar voor belasting, kun je zo’n 3,5% bijschrijven, maar wel als het appartement volledig verhuurd is.  (Ter vergelijking: een Europees hoog-dividend fonds heeft een dividendrendement van ca. 3,6%). Als je deels met goedkoop geleend geld financiert (wat bij vastgoed normaal is maar bij beleggen uit den boze) kun je het rendement op het eigen geld iets verhogen, zo is de vastgoed wijsheid. Juist dat goedkope geleende geld, maakt dat deze dagen vele mensen kiezen voor vastgoed en mede daarom blazen de prijzen stevig door. Hoe lang gaat dit door? Dit wordt bepaald door de mate waarin mensen de huur kunnen of willen betalen. Omdat er een maximum is wat mensen kunnen of willen betalen, zeg EUR 2000 voor een gezinsappartement, moeten óf de appartementen kleiner óf de huren stagneren. Je ziet beide gebeuren en dit kan een eerste signaal zijn, dat de huizenprijzen in Amsterdam naar een maximum sputteren.

Toch zijn door de eeuwen heen de voor inflatie gecorrigeerde prijzen amper gestegen. Huizenprijzen lijken op lange termijn amper te profiteren van de stijging van arbeidsproductiviteit en economische groei. De prijzen storten net zo makkelijk weer in als de economie inzakt.  Hoe kom ik aan deze wijsheid? Ooit gehoord van de Herengracht-index van de Piet Eichholtz van de Universiteit van Maastricht (zie onder)? In het buitenland is hij een beroemdheid, omdat hij ooit de huizenprijzen onderzocht van een aantal panden op de Herengracht, die daar sinds 1628 staan. Helaas is dit alleen tot 2008 gedaan (na een eerste versie tot 1974), maar sindsdien kennen we de ontwikkeling redelijk.  Ik vermoed dat deze index, na te zijn gezakt met ca. 15% tot in 2013 (ca. 300 punten), inmiddels weer 30% erbij heeft, tegen de 400 punten, een ‘all time high’ dus. En dan hebben we het wel over bijna 400 jaar geschiedenis. Voor de liefhebber, zie zijn document. Dus ook al is de grachtengordel uniek, net als een schilderij van Leonardo da Vinci, schaarste creëert niet per se meer waarde. Hooguit een hogere prijs in tijden van overvloed.

Nu panden of appartementen kopen, is speculeren op verdere huur- en dus prijsstijgingen. Een verdere stijging van vastgoed prijzen heeft een stijging van de arbeidsproductiviteit (en dus lonen) nodig en een laag blijvende rente. Op zich is het eerste nog mogelijk in Amsterdam, met de komst van o.a. de EMA en de vestiging van hoogwaardige kennisbedrijven. Maar of dit voor heel Nederland geldt? In tijden van hoogconjunctuur is het moeilijk voor te stellen dat er ook weer mindere tijden komen. Die 7% die mij is aangeboden in het oosten van het land, klinkt aantrekkelijk. Maar als het zo aantrekkelijk is, waarom doen ze het dan niet zelf?

Week 49

Caisson de bureau 30 tiroirs style industriel hiba noir/bois La ... - caisson de bureau
Caisson de bureau 30 tiroirs style industriel hiba noir/bois La … – caisson de bureau | caisson de bureau

Winsten op Wall Street na banenrapport

De Amerikaanse aandelenmarkten stonden vrijdagmiddag op bescheiden winsten. De aandacht van beleggers ging met name uit naar het maandelijkse banenrapport van de overheid en naar het eerste brexitakkoord tussen Groot-Brittannië en de Europese Unie. De toonaangevende Dow-Jonesindex stond tijdens de middaghandel op Wall Street 0,4 procent hoger op 24.300 punten. De bredere S&P 500 kreeg er 0,5 procent bij en stond op 2650 punten. De technologiegraadmeter Nasdaq steeg 0,6 procent naar 6855 punten. De werkgelegenheid in ‘s werelds grootste economie is in november verder toegenomen, zij het wat minder sterk dan economen vooraf hadden becijferd. De banengroei is een belangrijke indicator waar de Federal Reserve, de koepel van centrale banken, zijn rentebeleid op baseert. Kenners gaan ervan uit dat de Fed volgende week de rente verhoogt.

Consumentenvertrouwen

Het consumentenvertrouwen in de VS is deze maand gedaald, bleek uit een voorlopige meting door de universiteit van Michigan. Economen gingen er in doorsnee van uit dat het sentiment in december juist licht zou zijn verbeterd. Het brexitakkoord in Europa werd ook aan de overzijde van de Atlantische Oceaan positief ontvangen. Londen en Brussel zijn het op hoofdlijnen eens over de voorwaarden waaronder Groot-Brittannië de EU verlaat. Daarmee is de weg vrij voor onderhandelingen over zaken die direct het bedrijfsleven aangaan, zoals handel, transport en luchtvaart.

Bankaandelen gewild op positieve beursdag

Caisson dossier suspenu bureau à roulettes LUDY en bois - BDMobilier - caisson de bureau
Caisson dossier suspenu bureau à roulettes LUDY en bois – BDMobilier – caisson de bureau | caisson de bureau

De Europese beurzen zijn vrijdag met winst het weekeinde ingegaan. Vooral bankaandelen waren in trek. Nieuwe regels waar de kapitaalbuffers van banken aan moeten voldoen, pakken volgens kenners gunstiger uit voor de sector dan vooraf was gedacht.In Amsterdam sloot de AEX-hoofdindex 0,5 procent hoger op 547,22 punten. De MidKap steeg 0,4 procent naar 820,86 punten. De hoofdgraadmeters in Parijs en Frankfurt gingen 0,3 en 0,8 procent omhoog.

Personeelstekort industrie loopt op

Het tekort aan gekwalificeerd personeel in de industrie loopt op. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) zat aan het begin van het vierde kwartaal 16 procent van de bedrijven in de sector met een tekort aan personeel, wat de productie belemmerde. Bijkomend probleem is dat het personeelsbestand van de sector behoorlijk vergrijst.

‘GE schrapt 4500 banen in Europa’

Het Amerikaanse industriële concern General Electric (GE) wil 4500 banen schrappen in Europa. De Franse krant Les Echos meldt op basis van bronnen dat dat plan aan de Europese ondernemingsraad is voorgelegd. Het zou gaan om banen bij de energie-activiteiten die GE twee jaar geleden van het Franse Alstom overnam. Daar worden turbines voor kolen- en gascentrales gemaakt.

Caisson hauteur bureau Officer Line profondeur 30 cm - Maxiburo - caisson de bureau
Caisson hauteur bureau Officer Line profondeur 30 cm – Maxiburo – caisson de bureau | caisson de bureau

Verdere groei dienstensector eurozone

De bedrijvigheid in de dienstensector van het eurogebied is in november gestegen ten opzichte van een maand eerder. Dat meldde marktonderzoeker Markit op basis van definitieve cijfers. De inkoopmanagersindex die de bedrijvigheid weerspiegelt kwam uit op een stand van 56,2, conform de gemiddelde verwachting van economen. Een niveau van 50 of meer duidt op groei. In oktober was sprake van een stand van 55. Volgens Markit was in de Duitse dienstensector een minder sterke groei te zien dan verwacht, terwijl die in Frankrijk juist wat sterker was dan voorzien.In het Verenigd Koninkrijk was sprake van flink tragere groei. De daling was ook sterker dan waar kenners rekening mee hielden.

De week vooruit: welke invloedrijke cijfers worden de komende week gepubliceerd?

Plaats een reactie

Caisson de bureau pas cher | BUT.fr - caisson de bureau
Caisson de bureau pas cher | BUT.fr – caisson de bureau | caisson de bureau

30 eenvoudige (maar belangrijke) dingen om te onthouden Caisson De Bureau | caisson de bureau
 sc30.30 – caisson de bureau
| Welcome to be able to our weblog, in this occasion I’ll demonstrate concerning keyword. And today, this is the 1st graphic:

Caissons - Achat Caissons pas cher - Rue du Commerce - caisson de bureau
Caissons – Achat Caissons pas cher – Rue du Commerce – caisson de bureau | caisson de bureau

What about picture preceding? is actually in which wonderful???. if you believe therefore, I’l m demonstrate several impression again down below:

So, if you would like obtain the magnificent pics regarding (30 eenvoudige (maar belangrijke) dingen om te onthouden Caisson De Bureau | caisson de bureau
 sc30.30), press save button to download these photos to your computer. They’re prepared for down load, if you love and want to grab it, just click save badge on the web page, and it will be directly down loaded to your laptop computer.} Finally if you wish to receive new and recent image related to (30 eenvoudige (maar belangrijke) dingen om te onthouden Caisson De Bureau | caisson de bureau
 sc30.30), please follow us on google plus or save this blog, we attempt our best to offer you daily update with all new and fresh pics. Hope you love keeping right here. For some up-dates and latest information about (30 eenvoudige (maar belangrijke) dingen om te onthouden Caisson De Bureau | caisson de bureau
 sc30.30) pics, please kindly follow us on tweets, path, Instagram and google plus, or you mark this page on book mark area, We try to offer you up-date periodically with all new and fresh photos, love your exploring, and find the right for you.

Here you are at our site, contentabove (30 eenvoudige (maar belangrijke) dingen om te onthouden Caisson De Bureau | caisson de bureau
 sc30.30) published .  At this time we are delighted to declare we have discovered an awfullyinteresting topicto be pointed out, namely (30 eenvoudige (maar belangrijke) dingen om te onthouden Caisson De Bureau | caisson de bureau
 sc30.30) Lots of people attempting to find specifics of(30 eenvoudige (maar belangrijke) dingen om te onthouden Caisson De Bureau | caisson de bureau
 sc30.30) and certainly one of these is you, is not it?

Caisson de bureau pas cher | BUT.fr - caisson de bureau
Caisson de bureau pas cher | BUT.fr – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson à tiroirs sur roulettes EKON, graphite - Achat / Vente ... - caisson de bureau
Caisson à tiroirs sur roulettes EKON, graphite – Achat / Vente … – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson De Bureau Ikea Fresh Caisson Bureau Caisson Bureau Ikea ... - caisson de bureau
Caisson De Bureau Ikea Fresh Caisson Bureau Caisson Bureau Ikea … – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson de bureau pas cher | BUT.fr - caisson de bureau
Caisson de bureau pas cher | BUT.fr – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson à Roulettes, Caisson Bureau 30 Tiroirs 305 cm x 330 cm x 30 cm ... - caisson de bureau
Caisson à Roulettes, Caisson Bureau 30 Tiroirs 305 cm x 330 cm x 30 cm … – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson de bureau sur roulettes LAGOS, 30 ou 30 tiroirs, 30 coloris ... - caisson de bureau
Caisson de bureau sur roulettes LAGOS, 30 ou 30 tiroirs, 30 coloris … – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson de bureau en bois massif huilé - caisson de bureau
Caisson de bureau en bois massif huilé – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson hauteur bureau bois 30 tiroirs, 30 dossier suspendus. - caisson de bureau
Caisson hauteur bureau bois 30 tiroirs, 30 dossier suspendus. – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson 30 tiroirs   30 porte dossier intégré PRIMA - Vente de Bureau ... - caisson de bureau
Caisson 30 tiroirs 30 porte dossier intégré PRIMA – Vente de Bureau … – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson métallique hauteur bureau, Brevidex | Vente de Caissons - Kwebox - caisson de bureau
Caisson métallique hauteur bureau, Brevidex | Vente de Caissons – Kwebox – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson 30 porte Stan Blanc brillant - caisson de bureau
Caisson 30 porte Stan Blanc brillant – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson de bureau sur roulettes LAGOS, 30 tiroirs, lasuré blanc/rose ... - caisson de bureau
Caisson de bureau sur roulettes LAGOS, 30 tiroirs, lasuré blanc/rose … – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson hauteur de bureau 30 tiroirs - caisson de bureau
Caisson hauteur de bureau 30 tiroirs – caisson de bureau | caisson de bureau
meetharry.co/wp-content/uploads/30/30/caisson-de... - caisson de bureau
meetharry.co/wp-content/uploads/30/30/caisson-de… – caisson de bureau | caisson de bureau
Armoire de Rangement, Caisson de Bureau Mobile à 30 Tiroirs à ... - caisson de bureau
Armoire de Rangement, Caisson de Bureau Mobile à 30 Tiroirs à … – caisson de bureau | caisson de bureau
caisson de bureau design – meetharry.co - caisson de bureau
caisson de bureau design – meetharry.co – caisson de bureau | caisson de bureau
design d’intérieur ~ Caisson Bureau Industriel Bois Metal caisson … – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson De Bureau Caisson Bureau Ikea Caisson Tiroir Ikea Caissons A ... - caisson de bureau
Caisson De Bureau Caisson Bureau Ikea Caisson Tiroir Ikea Caissons A … – caisson de bureau | caisson de bureau
caisson de bureau gris | S w e e t H ♡ m e | Pinterest | Caisson ... - caisson de bureau
caisson de bureau gris | S w e e t H ♡ m e | Pinterest | Caisson … – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson bureau classique 30 tiroirs - Maxiburo - caisson de bureau
Caisson bureau classique 30 tiroirs – Maxiburo – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson de bureau - caisson de bureau
Caisson de bureau – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson hauteur de bureau, caisson hauteur à tiroir, caisson hauteur ... - caisson de bureau
Caisson hauteur de bureau, caisson hauteur à tiroir, caisson hauteur … – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson de bureau à rideau noir Argo - Soldes Bureau - PROMOS - caisson de bureau
Caisson de bureau à rideau noir Argo – Soldes Bureau – PROMOS – caisson de bureau | caisson de bureau
Caisson Tiroir Bureau Avec Caisson De Bureau Contemporain Bois ... - caisson de bureau
Caisson Tiroir Bureau Avec Caisson De Bureau Contemporain Bois … – caisson de bureau | caisson de bureau

Caisson 30 Porte Stan Blanc Brillant   Caisson De Bureau
Caisson 30 Porte Stan Blanc Brillant Caisson De Bureau
Caisson à Tiroirs Sur Roulettes EKON, Graphite   Achat / Vente ..
Caisson à Tiroirs Sur Roulettes EKON, Graphite Achat / Vente ..
Armoire De Rangement, Caisson De Bureau Mobile à 30 Tiroirs à ..
Armoire De Rangement, Caisson De Bureau Mobile à 30 Tiroirs à ..
Caisson 30 Tiroirs   30 Porte Dossier Intégré PRIMA   Vente De Bureau ..
Caisson 30 Tiroirs 30 Porte Dossier Intégré PRIMA Vente De Bureau ..
Caisson De Bureau Sur Roulettes LAGOS, 30 Tiroirs, Lasuré Blanc/rose ..
Caisson De Bureau Sur Roulettes LAGOS, 30 Tiroirs, Lasuré Blanc/rose ..
Caissons   Achat Caissons Pas Cher   Rue Du Commerce   Caisson De Bureau
Caissons Achat Caissons Pas Cher Rue Du Commerce Caisson De Bureau
Caisson De Bureau Gris | S W E E T H ♡ M E | Pinterest | Caisson ..
Caisson De Bureau Gris | S W E E T H ♡ M E | Pinterest | Caisson ..
Caisson De Bureau   Caisson De Bureau
Caisson De Bureau Caisson De Bureau
Caisson Hauteur De Bureau, Caisson Hauteur à Tiroir, Caisson Hauteur ..
Caisson Hauteur De Bureau, Caisson Hauteur à Tiroir, Caisson Hauteur ..
Caisson De Bureau Pas Cher | BUT
Caisson De Bureau Pas Cher | BUT

Related Post to 30 eenvoudige (maar belangrijke) dingen om te onthouden Caisson De Bureau | caisson de bureau  sc30.30